開発許可の手引き（内容）

事務手続編

1.開発許可制度の概要（PDF：1,519KB）

• 第1節開発許可制度制定の趣旨
• 第2節制度のあらまし
  1. 開発行為の許可
  2. 建築許可
• 第3節用語の定義
• 第4節開発許可のフローチャート

2.開発行為の許可（PDF：481KB）

• 第1節許可を要する開発行為
• 第2節許可を要しない開発行為
• 第3節開発許可の特例
• 第4節開発許可と建築確認

3.開発許可の基準（PDF：1,098KB）

• 第1節技術基準
• 第2節技術基準の特例
• 第3節市街化調整区域の許可基準
• 第4節市街化調整区域の許可基準の特例
• 第5節居住調整地域における開発許可の適用
• 第6節県等が行う開発行為の協議成立基準

4.開発行為許可申請手続（PDF：1,471KB）

• 第1節許可申請までの手続
  1. 事前相談（協議）
  2. 権利者の同意
  3. 公共施設管理者等の同意及び協議
  4. 他法令との調整等
• 第2節許可申請
  1. 許可権者
  2. 申請書の提出
  3. 手数料
  4. 申請書
  5. 申請書に添付する図書
  6. 設計者の資格
• 第3節許可及び不許可
  1. 許可及び不許可の処分
  2. 不服の申立て
  3. 標準処理期間
• 第4節開発行為の協議の手続き
  1. 開発協議までの手続き
  2. 開発協議
  3. 開発協議成立後の手続き

5.開発許可後の手続（PDF：466KB）

• 第1節開発許可後の進行管理
• 第2節開発工事の着手から工事完了までの手続
  1. 工事着手届
  2. 変更許可
  3. 変更届出
  4. 地位の承継
  5. 工事完了公告前の建築制限
  6. 開発行為の廃止、中止及ぴ再開
  7. 工事完了の検査
• 第3節公共施設の管理・帰属

1. 公共施設の管理
2. 公共施設の用に供する土地の帰属

• 第4節開発登録簿

1. 開発登録簿の目的
2. 登録の内容
3. 開発登録簿の閲覧

• 第5節建築物の形態制限

1. 制限の内容
2. 特例許可
3. 許可申請手続

• 第6節予定建築物等以外の建築等の許可

1. 例外許可基準
2. 許可申請手続

6.市街化調整区域内の建築許可等（PDF：268KB）

• 第1節規制の目的及び内容
• 第2節許可不要の建築行為等
  1. 法第29条第1項ただし書に準ずる建築行為
• 第3節建築許可基準
  1. 技術基準
  2. 立地基準
  3. 建築許可の特例
• 第4節居住調整地域における建築許可の適用
• 第5節建築許可の特例

法令編

• 都市計画法関係法令（「電子政府の総合窓口」内「法令検索」でご覧ください。）
  都市計画法・都市計画法施行令・都市計画法施行規則（外部サイトへリンク）
• 都市計画法施行規則第19条第1号イからヘまでに掲げる者と同等以上の知識及び経験を有する者／都市計画法施行規則第19条第1号ホの国土交通大臣が定める部門（PDF：54KB）
• 山形県都市計画法に基づく開発行為等の規制に関する規則（外部サイトへリンク）（山形県例規集でご覧ください。）
• 山形県開発審査会条例（外部サイトへリンク）（山形県例規集でご覧ください。）
• 山形県手数料条例（抜粋）（PDF：56KB）
• 山形県事務処理の特例に関する条例（外部サイトへリンク）（山形県例規集でご覧ください。）
• 山形県事務処理の特例に関する条例に基づき市町村が処理する事務の範囲を定める規則（外部サイトへリンク）（山形県例規集でご覧下さい。）
• 山形県開発登録簿閲覧場所及び閲覧規則（外部サイトへリンク）（山形県例規集でご覧ください。）
• 山形県開発審査会の公開の取扱いについて（PDF：98KB）

許可基準編

• 都市計画法第34条第14号及び同法施行令第36条第1項第3号ホの取扱いについて（山形県開発審査会提案基準）（PDF：719KB）
  【R5年9月28日改正】
• 開発審査会の議を経たものとして取り扱い事後報告を行うもの（PDF：57KB）【H27年10月15日改正】
• 「都市計画法第35条の2」の変更許可について（PDF：52KB）
• 都市計画法第42条第1項ただし書許可に係る審査基準（PDF：44KB）
• 都市計画法第34条の2第1項及び同法第43条第3項の協議成立基準（PDF：41KB）
• 開発行為の一体性の判断基準（PDF：70KB）
• 都市計画法に基づく開発許可技術基準（PDF：8,249KB）

1. 目的
2. 公共施設
3. 排水施設の配置
4. 給水施設の配置
5. 公益的施設の配置
6. 宅地の安全措置
7. 災害危険区域等の開発不適地の除外
8. 運輸施設の適否
9. 開発者の開発事業の能力

様式編

1. 都市計画法施行規則に定められた様式（ワード：120KB）
   • 開発行為許可申請書
   • 資金計画書
   • 工事完了届出書
   • 公共施設工事完了届出書
   • 開発行為に関する工事の廃止の届出書
   • 建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第1種特定工作物の新設許可申請書
2. 山形県都市計画法に基づく開発行為等の規制に関する規則に定められた様式（ワード：364KB）
   • 資産に関する調書
   • 事業経歴書
   • 設計説明書
   • 権利者の同意書
   • 設計者資格証明書
   • 既存権利届出書
   • 開発行為協議書
   • 開発行為変更許可申請書
   • 開発行為変更協議書
   • 工事着手届出書
   • 開発行為許可標識
   • 開発行為等変更届出書
   • 工事完了公告前の建築（建設）承認申請書
   • 開発行為の廃止に係る措置説明書
   • 開発行為の中止（再開）届出書
   • 特例許可申請書
   • 予定建築物以外の建築等許可申請書
   • 建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第1種特定工作物の新設協議書
   • 地位承継届出書
   • 開発許可地位承継承認申請書
   • 開発登録簿
   • 開発登録簿の写し交付申請書
   • 開発行為又は建築等に関する証明書交付申請書
   • 立入検査証
3. その他
   • 開発許可申請書設計者用チェックリスト（ワード：115KB）
   • 都市計画法第32条の規定に基づく同意申請書（ワード：60KB）
   • 隣接者等同意書（ワード：30KB）
   • 誓約書（ワード：14KB）
   • 移転計画書（ワード：16KB）

その他

• 都市計画法第41条の規定による制限の活用について（PDF：63KB）